房价调控这么久,昆山房价为何始终降不下来:昆山落户指南 昆山落户条件和所需申报材料! 快速落户:17005127999

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房价调控这么久,昆山房价为何始终降不下来

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房价调控这么久,昆山房价为何始终降不下来

来源:未知  作者:admin 人气:  发布时间:2016-07-15
摘要 :昆山迁户口,不知不觉昆山限购调控房价快一年了,昆山买房落户,房价丝毫没有要下降的意思,昨天刚召开的十九大,出现的一句名言:“坚持房子是用来......
       不知不觉昆山限购调控房价快一年了,房价丝毫没有要下降的意思,昨天刚召开的十九大,出现的一句名言:“坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,加快建立多主体供给,多渠道保障,组购并举的住房制度,让全体人民住有所居”

       给大家看下10年昆山房价走势!前方高能!

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       是不是一张让人看了想哭的图片, 从表格中,看出2008到2015年,昆山房价处于相对平稳上涨,到2016年,昆山房价就变得不正常了,多次涨幅房价荣登全国前三。随后,出台更加严厉的限贷、限购等调控。可还是没能压住2017年的疯涨!

       眼看着全款变首付,首付变厕所的滋味不好受啊。还要就是比较诡异的事情就是,成交量下降了,房价却丝毫不为所动。

       按照经济学的供求关系,供不应求之时,房价就会上涨,供过于求之时,房价就会下跌。那么影响昆山房价的这些供求因素具体什么情况?下面一起来看看。

供应因素

       还剩多少?2017昆山新房库存量近6万,截至2017年8月18日上午9时,昆山新房库存量为59694套。虽然整体库存看起来很多,但是仔细看看其中有不少库存都是属于商业性质的房源,扣除掉这些房源以后,实际的纯住宅只有2-3万套左右。再来看看新增供应量,单从纯新盘来看,接下来昆山待入市的楼盘有20余个,其中商业项目就占1/4,按每个盘平均300套房源的供应量来算,还不排除楼盘延后开盘,预计首开能提供6000多套房源。

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       再来看看今年的土地供应,今年的土地供应量是2008年以来的十年最低点,其中商品住宅用地计划供应量是十年来的倒数第二。今年昆山土地供应总量为425万方,其中商服用地20万方;住宅用地总供应量75万方:商品住宅用地55万方。

      另外,自去年7月土拍以后,昆山土拍市场至今都没有消息,这几乎从源头截断了昆山的供应量。

      按照这样的一个情况,昆山房源会减少,房价自然很难下跌。

      还要一个原因,随着上海等地的人口爆满,那些在上海落不了户的人,自然而然的就选择靠近上海的地区,不仅仅是地理原因,还有一部分原因是昆山现在发展越来越好,让更多的人想要来昆山发展。

      相信很多人都知道外地人想弄到一个上海户口简直比登天还难,很多人都退而求其次在昆山,太仓等地落户买房。导致昆山太仓等地的房子也是一路上涨,迁户口的政策也是一年比一年难。

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      随着人口的不断增加,昆山现在的落户政策也越来越严格,让很多想要落户的朋友望尘莫及,一度想要放弃。也正是因为落户的人群越来越多,所以房价上涨,落户难落。但是也不用过度担心,有政策就有办法,想要落户昆山,也不是说就难如登天,毕竟和北上广深这些地方相比,昆山落户还是比较容易的。 

     昆山落户对于现行的国家制度而言是至关重要的。昆山户口的重要性不是在于拿了它能享受多好的福利待遇,而是没有昆山户口在昆山的生活会有很多不顺。没有昆山户口买车买房受限,重要的是下一代的教育质量将会受到很大的影响。先不说昆山落户的门槛有多高,对于昆山这样一个无论在地理位置还是经济发展中都占有有利优势的城市而言,落户该是任何一个在上海,昆山,太仓等地打拼创业的人所该具备的一个基本理念。
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